長江褐藻醣膠商報消息 武漢東湖高新集團總經理李洵——
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■本報記者室內設計 張文婷
“產業地產與新型城鎮化建設國家戰略相結預防癌症飲食合，實現產城融合是產業地產發展的重要趨勢。”武漢東湖高新集團總經理李洵認為，“園區運營＋配套”的產業新城模式將是未來產業地產發展的一大方向。對於產業地產商而言，必須實現從“開發商”向“運營商”的轉型。
產業園汽車貸款主題化才能吸引企業
李洵稱，產業園區主題化是一個趨勢，只有主題園區，才能形成產業聚集京站美食，完善上下游產業鏈，才能針對這個主題瞭解企業需求，通過有的放矢的招商，引進關聯企業，做大做強。
除產業地產外，東湖高新還有以湖北路橋為代表的工程建設板塊和以光谷環保為代表的環保科技產業。“東湖高新集團的脫硫業務是國內第三方建設，擁有運營、維護脫硫島規模最大、市場占有率最高的企業，有效地進行了二氧化硫治理，有效解決霧霾污染。”李洵說。
李洵認為，環保科技板塊也在脫銷、合同能源管理等領域積極拓展，爭取做大做強。環保科技板塊還與科技園區板塊進行整合，將綠色建築和節能環保理念相結合，把產業園區變成綠色、生態、環保和新能源的產業園區。
住宅和商業地產商轉向產業地產
李洵表示，近年來，宏觀政策對房地產行業調控的力度很大，大家都在尋求轉型和突破。我們看到不少開發商從住宅、商業轉向產業地產。他們的進入一方面推動了產業地產的發展；另一方面，也在一定程度上引起了行業內的波動。產業地產不是“短平快”地建房、賣房，做產業地產，對投資商、運營商的運營能力、資源整合能力要求較高，不僅要對資源進行整合，對產業進行深刻理解，還要懂金融，更要有較強的資金實力，耐得住寂寞，長期耕耘、服務園區企業。
“很多同行還沒有完成使自己從‘開發商’向‘運營商’的轉變。這樣的行業現狀也對東湖高新集團這樣始終堅持園區開發、推動產業聚集的產業地產運營商提出了更高的要求，我們希望在行業內樹立標桿，推動行業的健康、有序發展。”李洵希望政府加大對真正做產業聚集、推動區域經濟發展的科技園區運營商的支持力度，讓他們能更有激情和實力去奉獻社會。 （原標題：產業地產商要從“開發商”向“運營商”轉型）
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